Mercado Inmobiliario

Comercial

Los inmuebles comerciales tuvieron una dirección similar a la de los inmuebles residenciales pero un poco menos agresivo. Aunque los valores de cierre actuales son entre un 20 a un 30% más bajos que Diciembre del 2001, no a habido tanta actividad de venta como en el sector residencial. Los precios están firmes quizás como resultado que el espacio está en manos de menos y más poderosos propietarios que no están dispuestos a soltar sus propiedades a valores más bajos. Por supuesto esto no es una regla puesto que hemos descubierto que hay muchas propiedades comerciales que están valuados en valores de alquiler más bajos que están aproximadamente en un 40% a los valores del 2001 en dólares. La demanda para oficinas está focalizado en unidades de alta categoría. Los porcentajes de unidades vacías han bajado dramáticamente al 7,61% de el 24,96% en el 2003. Las valuaciones han subido desde el punto de inflexión en el 2002 estabilizándose en un promedio de U$S 10.69 por metro por mes, para zonas exclusivas tales como Catalinas, Puerto Madero, Plaza San Martín y Plaza Roma todos localizados en el área sofisticada del Centro. El total de metros absorbidos en esta zona de Buenos Aires en el 2003 fue de 136.000 metros – Se esperaba que excediese 150.0000 metros en el 2004.